탄성코트 셀프 시공, 해도 되는 경우 구분법

탄성코트 셀프 시공은 가능합니다. 다만 조건이 있습니다. 벽이 완전히 말라 있고, 곰팡이가 생긴 원인이 결로로 끝나며, 바탕 면이 들뜨거나 부풀지 않은 상태여야 합니다. 이 세 가지 중 하나라도 어긋난 채 바르면 몇 달 안에 코트 아래에서 다시 번져 올라오는 경우가 많습니다. 전국 주택 19,473,585호 가운데 건축 30년 이상이 31.1%, 20~30년이 25.8%로 절반을 넘는데, 이런 집에서는 "원인이 결로인지"를 먼저 가리는 일이 바르는 작업보다 중요합니다.

바르기 전에 원인을 집에서 가려 봅니다

같은 곰팡이 얼룩이라도 원인이 다르면 처리 순서가 달라집니다. 다음을 눈과 손으로 확인해 보십시오.

• 결로일 때: 겨울이나 장마철에 심해지고, 외벽에 붙은 벽이나 창 주변, 천장 모서리에 생깁니다. 손으로 만지면 차갑고 물방울이 맺힙니다.
• 누수일 때: 계절과 상관없이 같은 자리가 계속 젖어 있고, 얼룩이 아래로 흐른 모양으로 번집니다. 주변 벽지가 들뜨거나 페인트가 부풀어 오릅니다.
• 단순 오염일 때: 물기는 없고 표면에만 묻어 있어 마른 천으로 문지르면 지워집니다.

간단한 확인 방법

• 얼룩 위에 투명 테이프를 붙여 하루 두고 떼어 봅니다. 안쪽에 물방울이 생기면 벽 안에서 수분이 올라오는 쪽입니다.
• 환기를 며칠 충분히 하고 제습한 뒤에도 같은 자리가 축축하면 결로만의 문제로 보기 어렵습니다.
• 손톱으로 눌러 바탕이 푸석하게 부서지면 도장으로 덮을 단계가 아닙니다.

지금 바로 해 볼 수 있는 순서

1. 창문을 열고 환기를 시작합니다. 작업 중에도 계속 열어 둡니다.
2. 젖은 상태라면 제습기나 선풍기로 벽을 완전히 말립니다. 겨울에는 며칠 걸릴 수 있습니다.
3. 곰팡이 전용 제거제를 뿌려 둔 뒤 물로 닦고 다시 말립니다.
4. 들뜬 기존 도장이나 벽지는 긁어서 떼어 냅니다. 남겨 두면 그 자리부터 다시 들뜹니다.
5. 사포로 표면을 고르게 다듬고 먼지를 닦습니다.
6. 창틀, 타일, 바닥을 마스킹 테이프와 비닐로 가립니다.
7. 얇게 한 번 바르고 완전히 마른 뒤 다시 바릅니다. 두껍게 한 번 바르는 것보다 낫습니다.

챙겨 둘 것

• 마스크와 장갑, 보안경
• 롤러와 붓, 롤러 받침
• 마스킹 테이프와 보양 비닐
• 사포와 헤라
• 바닥에 깔 두꺼운 종이나 천

하면 안 되는 것

• 벽이 젖은 채 바르기: 수분이 갇혀 부풀고 벗겨집니다. 가장 흔한 실패 이유입니다.
• 락스와 산성 세제를 섞기: 유해 가스가 생길 수 있습니다. 염산 같은 강한 약품도 쓰지 마십시오. 한 가지만 쓰고 충분히 환기합니다.
• 창문을 닫고 작업하기: 좁은 욕실에서 문까지 닫으면 냄새와 성분이 쌓입니다.
• 젖은 벽 주변의 콘센트와 조명 만지기: 물기와 전기가 함께 있는 자리는 해당 구역 전기를 내리고 손대지 않습니다.
• 환풍기와 전선이 지나는 천장 자리를 임의로 뜯기: 배선 위치를 모르는 상태에서는 위험합니다.
• 누수 자리 위에 덮어 바르기: 원인이 남아 있으면 다시 올라옵니다.

업체를 불러야 하는 신호

다음 중 하나라도 해당하면 도장보다 원인 점검이 먼저입니다.

• 말린 뒤에도 같은 자리가 다시 축축해진다
• 아랫집이나 옆집에서도 같은 자리에 얼룩이 보인다
• 벽을 누르면 푹 들어가거나 부서진다
• 얼룩 범위가 천장 전체나 벽 한 면으로 넓어진다
• 곰팡이 냄새가 창문을 열어도 가시지 않는다
• 집 안 여러 방에서 동시에 생긴다

연락할 때 전달할 정보

• 얼룩 위치와 집의 방향(외벽에 붙은 면인지)
• 처음 본 날과 계절별로 심해지는 시기
• 그동안 한 조치(제거제, 도장, 환기, 제습)
• 밝은 곳에서 찍은 사진 두세 장
• 건물 형태와 대략의 연식, 우리 집이 몇 층인지
• 공동주택이면 관리사무소에 문의한 내용

공동주택에서 이웃 세대까지 얼룩이 보이면 세대 내부만의 문제가 아닐 수 있습니다. 처리 주체와 배상 범위는 관리사무소와 가입한 보험사에 확인하는 것이 정확합니다.

비용은 무엇에 따라 달라지나요

• 바를 면적과 위치: 욕실 천장만인지, 방 한 면까지인지
• 바탕 처리 범위: 곰팡이 제거와 기존 도장 철거가 얼마나 필요한지
• 작업 횟수: 건조를 기다리느라 방문이 나뉘는지
• 보양 범위: 가구와 타일, 창틀을 어디까지 가려야 하는지
• 원인 처리 포함 여부: 결로 보완이나 누수 점검이 함께 들어가는지
• 작업 인원과 시간, 방문 날짜

정확한 금액은 현장 확인 후 안내받는 것이 일반적입니다. 견적을 받을 때는 포함 범위와 제외 범위, 다시 번졌을 때의 재작업 기준을 글로 받아 두십시오. 전국 아파트 비율은 65.4%이고 다세대·연립은 14.2%인데, 건물 형태에 따라 외벽에 닿는 면과 환기 구조가 달라 작업 범위도 함께 달라집니다.