입주청소 비용, 견적이 달라지는 기준 정리

입주청소 비용은 면적 하나로 정해지기보다 집이 신축인지 구축인지, 오염 정도와 포함 범위(베란다 · 새시 · 줄눈 · 곰팡이 등)에 따라 달라질 수 있습니다. 전국 주택의 31.1%가 건축 30년 이상이라 오래된 집으로 이사할 때는 기본 청소 외에 찌든 때 · 곰팡이 작업이 더해지는 경우가 많습니다. 아래 체크리스트로 우리 집 상황부터 정리해 보세요.

우리 집은 어떤 경우인가요

견적 상담을 하기 전에 집 상태를 나눠 보면 필요한 범위가 보입니다.

• 신축 · 리모델링 직후: 공사 먼지, 실리콘 · 페인트 자국, 스티커 제거가 중심입니다.
• 전 세입자가 막 나간 구축: 주방 기름때, 욕실 물때, 창틀 먼지가 많을 수 있습니다.
• 오래 비어 있던 집: 배수구 냄새, 곰팡이, 벌레 흔적을 먼저 봐야 할 수 있습니다.
• 베란다 확장 · 창이 많은 집: 새시와 유리 작업 시간이 늘어날 수 있습니다.

전국 주택 중 아파트가 65.4%로 가장 많습니다. 아파트는 구조가 비슷해 견적 비교가 쉬운 편이지만, 같은 단지라도 층과 전 거주 기간에 따라 상태가 크게 다를 수 있습니다.

업체 부르기 전, 직접 해 두면 좋은 것

1. 빈집 사진 찍기: 주방 후드, 욕실 타일, 창틀, 베란다 곰팡이를 찍어 두면 견적이 정확해집니다.
2. 가스 · 전기 · 수도 확인: 청소 당일 온수와 전기가 나와야 작업이 원활합니다.
3. 남은 짐 정리: 전 거주자 짐이나 폐기물이 있으면 청소 범위에서 빠질 수 있으니 미리 확인합니다.
4. 원하는 범위 메모: 붙박이장 안쪽, 냉장고 자리, 발코니 바닥 등 꼭 해야 할 곳을 적어 둡니다.
5. 입주 날짜와 시간 정리: 이사 전날이나 당일 오전처럼 시간이 정해져 있으면 미리 알립니다.

하면 안 되는 것

• 곰팡이나 물때를 빨리 지우려고 염소계 세제와 산성 세제를 섞지 마세요. 유해한 기체가 생길 수 있습니다.
• 오래된 욕실 타일에 철수세미나 강한 연마제를 쓰지 마세요. 코팅이 벗겨지면 오히려 때가 더 잘 낍니다.
• 콘센트 · 스위치 주변을 물걸레로 흠뻑 닦지 마세요. 차단기를 내리고 마른 천으로 닦는 편이 안전합니다.
• 계약 전 집이라면 큰 오염이나 파손을 혼자 지우기보다, 먼저 집주인 · 중개사와 상태를 확인하고 기록해 두세요.

맡기는 것이 나은 신호

• 욕실 천장이나 벽지 뒤쪽까지 곰팡이가 번져 있다
• 주방 후드 · 렌지 주변 기름때가 굳어 있다
• 새시 레일에 먼지와 물때가 층으로 쌓였다
• 입주까지 시간이 하루 이틀뿐이다
• 공사 직후라 미세 먼지가 집 전체에 남아 있다

업체에 연락할 때는 주택 형태(아파트 · 빌라 · 단독), 전용면적, 방 · 욕실 · 베란다 개수, 건축 연도, 확장 여부, 찍어 둔 사진, 원하는 날짜를 알려 주면 상담이 빨라질 수 있습니다.

비용을 가르는 요소

• 면적과 방 · 욕실 개수
• 집 상태(신축 먼지 위주인지, 찌든 때 · 곰팡이가 있는지)
• 포함 범위(새시 · 유리, 붙박이장 안, 베란다, 줄눈 · 곰팡이 제거, 후드 분해)
• 투입 인원과 작업 시간
• 주말 · 이사 성수기 등 일정 수요

노후 주택 비율이 높은 지역일수록 기본 청소에 곰팡이 · 찌든 때 작업이 추가되는 경우가 생길 수 있습니다. 정확한 금액은 현장 확인 후 안내받는 것이 일반적이니, 사진을 보내 1차 상담을 받고 현장에서 범위를 다시 맞추는 방식이 무난합니다.

견적서 체크리스트

• 포함 공간과 제외 공간이 적혀 있는가
• 추가 비용이 붙는 조건(폐기물, 심한 오염)이 명시돼 있는가
• 작업 인원과 예상 시간이 적혀 있는가
• 작업 후 확인(검수) 방법과 재방문 조건이 있는가
• 사용하는 세제가 바닥재 · 타일에 맞는지 설명했는가