강남구 입주청소, 주거 형태별로 달라지는 것

강남구는 아파트 비율이 76.2%로 서울 평균 60.7%보다 높지만, 다세대 · 연립이 19.9%, 단독주택이 3.1%로 함께 섞여 있습니다. 입주청소는 같은 면적이라도 건물 종류에 따라 작업 동선과 준비물, 청소 범위가 달라집니다. 어떤 집에 들어가는지부터 정리해 두면 견적을 비교하기가 훨씬 편해집니다.

아파트: 들어갈 수 있는 '시간'이 먼저입니다

아파트는 설비 상태가 비교적 고르지만, 공용부 규정이 작업 시간을 좌우합니다. 특히 대치동 · 도곡동처럼 큰 단지는 관리사무소에 미리 신청해야 하는 항목이 있습니다.

• 엘리베이터 사용 신청과 보호 커버 설치, 예치금이 필요한지
• 작업 소음을 낼 수 있는 시간대와 공휴일 작업 가능 여부
• 수도와 전기를 세대에서 쓸 수 있는 시점(명의 이전 · 개시 여부)
• 잔금과 열쇠 인수 시각이 청소 시작 시각과 맞는지

이사 당일에 청소를 몰아 넣으면 시간이 부족해 마감이 거칠어지기 쉽습니다. 가능하면 짐이 들어오기 전 하루를 비워 두는 편이 좋습니다.

다세대 · 빌라: 엘리베이터와 주차가 작업량을 정합니다

빌라는 구조가 집마다 달라 사전 확인이 더 중요합니다. 엘리베이터가 없으면 장비와 폐기물을 계단으로 옮겨야 해, 같은 면적이라도 인원이나 시간이 늘 수 있습니다.

• 엘리베이터 유무와 몇 층인지, 계단 폭이 좁지 않은지
• 작업 차량을 세울 자리가 있는지(없으면 호스 · 전선 길이에 제약이 생깁니다)
• 베란다 확장을 했는지, 확장 부분이 청소 면적에 포함되는지
• 외부 창과 방충망을 어디까지 닦을 수 있는지(난간이 낮으면 바깥면 작업이 제한될 수 있습니다)

창틀과 방충망은 빌라에서 가장 말이 엇갈리는 항목입니다. 바깥면까지 포함인지, 방충망을 떼어 세척하는지 견적 단계에서 확인해 두세요.

단독주택: 범위를 글로 적어 두어야 합니다

단독주택은 '집 안'의 경계가 모호해 범위를 정하지 않으면 당일에 다툼이 생깁니다. 아래 항목은 포함인지 제외인지 미리 적어 두는 것이 좋습니다.

• 현관 밖 계단, 마당, 보일러실, 옥상, 창고
• 다가구라면 공용 계단과 공용 현관
• 지하 공간, 붙박이장과 수납장 내부
• 전 거주자가 남긴 가구 · 가전의 처리

건축 연식이 바꾸는 욕실과 주방

강남구는 건축 30년 이상 주택이 33.4%로 서울 평균 29.9%보다 높고, 20~30년 주택도 24.9%입니다. 30년 이상 주택 중에서는 아파트가 54,044호로 가장 많아, 아파트라고 해서 설비가 새것이라고 보기는 어렵습니다.

• 욕실: 줄눈 변색과 실리콘에 밴 곰팡이는 청소로 완전히 되돌리기 어려울 수 있습니다. 재시공이 필요한 부분인지 구분해서 듣는 것이 좋습니다.
• 주방: 상부장 위 기름막, 후드 분해 세척 가능 여부를 확인하세요. 분해가 안 되는 제품도 있습니다.
• 창틀: 오래된 새시는 틈의 찌든 먼지가 잘 빠지지 않고, 방충망은 세척보다 교체가 나을 수 있습니다.
• 바닥: 마루 들뜸이나 장판 눌림은 청소 영역이 아니라 보수 영역입니다.

이런 항목은 '청소로 되는 것'과 '수리가 필요한 것'을 미리 나눠 두면 작업 후 실망이 줄어듭니다.

견적 기준과 미리 확인할 것

면적 · 구조 · 오염도가 견적의 축입니다. 상태를 보지 않고 받은 금액은 예상치이므로, 정확한 금액은 현장 확인 후 안내받는 것이 일반적입니다.

• 면적: 전용면적이 아니라 실제 청소하는 면적(확장부, 테라스, 복층 포함)
• 구조: 방과 욕실 개수, 붙박이장 수, 유리 면적
• 오염도: 공사 잔재가 남았는지, 장기 공실이었는지, 흡연 흔적이 있는지
• 포함 · 제외: 베란다 바닥, 외창, 조명 커버, 입주 전 쓰레기 배출

관리사무소나 집주인에게는 폐기물 배출 방법과 비용, 수도 · 전기 사용 가능 시점, 전 거주자 하자 보수 일정이 겹치지 않는지를 확인해 두세요. 작업 중 파손이 생겼을 때의 처리와 보험 적용 여부는 업체와 관리사무소 · 보험사에 각각 확인하는 것이 정확합니다.

당일 확인과 안전 주의

작업이 끝나면 밝은 낮에 한 번 더 돌아보세요. 붙박이장 안쪽, 싱크대 하부, 창틀 홈, 조명 커버처럼 눈에 덜 띄는 곳을 열어 보는 것이 좋습니다. 보완이 필요한 부분은 사진으로 남겨 현장에서 바로 이야기하면 처리가 쉽습니다.

직접 마무리 청소를 할 때는 염소계 제품과 산성 세정제를 함께 쓰지 않습니다. 섞이면 유해 가스가 생길 수 있습니다. 콘센트 · 배전반 · 인덕션 주변은 물을 뿌리지 말고 마른 수건으로 닦고, 가스레인지를 분해할 때는 밸브를 먼저 잠근 뒤 환기한 상태에서 합니다.