강남구 입주청소 업체 고르는 법 체크리스트

입주청소는 눈에 보이는 결과가 사람마다 다르게 느껴지는 작업이라, 맡기기 전 기준을 정해 두는 쪽이 마음이 편합니다. 강남구는 아파트 비율이 76.2%로 서울 평균 아파트 비율 60.7%보다 높고, 건축 20~30년 주택 비율이 24.9%여서 신축 입주와 구축 이사·리모델링 후 청소가 함께 섞여 있는 편입니다. 두 경우는 손이 가는 곳이 달라서, 내 집이 어느 쪽인지 먼저 정리하고 연락하시는 것이 좋습니다.

연락 전에 정리해 두면 좋은 정보

아래 항목을 미리 적어 두시면 통화가 짧아지고 견적 차이의 이유도 쉽게 보입니다.

• 집의 상태: 신축 입주 전 공실인지, 기존 거주자가 나간 뒤인지, 리모델링 직후인지
• 면적과 구조: 방과 욕실 개수, 베란다 개수, 붙박이장과 드레스룸 유무
• 남은 공사 일정: 도배, 바닥, 창호, 가구 설치 중 아직 남은 작업이 있는지
• 현장 조건: 전기와 수도를 쓸 수 있는지, 엘리베이터와 주차를 쓸 수 있는지
• 특히 신경 쓰이는 곳: 곰팡이, 창틀 실리콘 변색, 주방 기름때, 반려동물 흔적
• 사진 네다섯 장: 주방, 욕실, 베란다, 창틀, 문제로 보이는 부분

공사가 남아 있는데 청소를 먼저 하면 먼지가 다시 쌓입니다. 순서를 어떻게 잡을지도 통화할 때 함께 물어보시면 좋습니다.

통화에서 확인할 질문

다음 질문에 막힘없이 답하는지를 보시면 비교가 수월해집니다.

1. 몇 명이 몇 시간 정도 작업하는지, 작업 인원이 당일 바뀔 수 있는지
2. 기본 작업에 포함되는 범위가 어디까지인지. 붙박이장 내부, 베란다, 창틀 레일, 후드 내부가 포함되는지
3. 줄눈 시공, 탄성 코팅, 입주 전 소독처럼 별도 항목으로 빠지는 작업은 무엇인지
4. 세제와 장비를 어떻게 쓰는지. 강한 약품을 쓰는 구간이 있는지
5. 작업 중 파손이 생겼을 때 어떤 절차로 처리하는지
6. 마음에 들지 않는 부분이 있을 때 재작업 요청 기한이 어떻게 되는지

직접 손을 대실 계획이라면 락스 계열과 산성 세정제를 섞지 마시기 바랍니다. 유해한 염소가스가 생길 수 있습니다. 콘센트와 조명 주변에 물을 뿌리거나, 가스 배관 둘레를 무리하게 뜯는 작업도 피하시는 편이 안전합니다.

견적서에서 짚어 볼 항목

정확한 금액은 현장 확인 후 안내받는 것이 일반적입니다. 다만 금액만 적힌 문자 한 줄보다는 내용이 남는 형태가 좋습니다.

• 작업 범위가 공간별로 적혀 있는지
• 포함 항목과 별도 항목이 구분되어 있는지
• 부가세 포함 여부와 영수증 발행 가능 여부
• 작업 예정 시간과 인원
• 추가 비용이 생기는 조건이 미리 적혀 있는지
• 파손이나 재작업에 대한 처리 방식이 적혀 있는지

추가 비용이 생기는 흔한 상황

• 공실이 아니어서 짐을 옮기며 작업해야 할 때
• 이전 거주 흔적이 오래 남아 기름때나 물때 제거에 시간이 더 걸릴 때
• 곰팡이 제거, 실리콘 교체처럼 청소를 넘어서는 작업이 필요할 때
• 베란다가 여러 곳이거나 복층·테라스처럼 구조가 넓을 때
• 엘리베이터 사용이 제한되거나 주차 자리가 없어 이동 시간이 늘어날 때

강남구에서 건축 30년 이상 주택 비율은 33.4%로 서울 평균 건축 30년 이상 비율 29.9%보다 높고, 30년 이상 주택 중 아파트가 54,044호입니다. 구축 단지는 창틀 레일, 욕실 타일 줄눈, 주방 후드처럼 시간이 쌓인 부분에서 작업 시간이 길어질 수 있으니, 그 구간을 미리 사진으로 보내 두시면 견적이 현실적으로 나옵니다.

청소가 끝난 날 직접 보는 체크리스트

작업자가 떠나기 전에 함께 돌아보시는 것이 가장 좋습니다. 밝을 때, 휴대전화 불빛을 켜고 보시면 더 잘 보입니다.

• 창틀 레일과 방충망 홈에 먼지가 남았는지
• 싱크대 상부장 위, 후드 안쪽, 가스레인지 뒤쪽
• 욕실 타일 줄눈, 실리콘, 배수구 덮개 안쪽
• 붙박이장과 신발장 내부 바닥
• 몰딩 위, 걸레받이, 문틀 윗면
• 유리와 거울에 남은 얼룩, 바닥의 발자국

아쉬운 곳이 있으면 그 자리에서 사진을 찍어 두시고, 결제 전에 말씀하시는 편이 정리하기 쉽습니다.

의견이 갈릴 때 확인할 곳

결과에 대한 생각이 다를 때는 견적서, 주고받은 문자, 작업 전후 사진이 기준이 됩니다. 공용 복도나 엘리베이터가 더러워지거나 손상된 문제라면 관리사무소에 먼저 확인하시는 것이 순서입니다. 청소가 아니라 시공 하자로 보이는 부분은 시공사나 관리 주체에 문의하셔야 하고, 비용과 계약 내용으로 다툼이 이어질 때는 한국소비자원 소비자상담 창구 같은 공적 경로를 이용하실 수 있습니다.