전주 완산구 입주청소 준비와 진행 순서 정리

전주 완산구는 건축 20~30년 주택 비율이 33.9%, 건축 30년 이상 주택 비율이 35%입니다. 새 아파트만 입주청소를 하는 것이 아니라, 오래된 집으로 이사할 때도 묵은 때를 걷어 내는 작업이 필요하다는 뜻입니다. 집 상태에 따라 챙길 것이 달라지니 날짜 잡기부터 차례대로 짚어 보겠습니다.

먼저 날짜를 맞춥니다

입주청소는 "짐이 없는 빈집"일 때 가장 깔끔하게 끝납니다. 그래서 잔금, 하자 점검, 청소, 이사 짐 반입의 순서를 먼저 정해야 합니다.

권하는 순서는 이렇습니다.

1. 잔금을 치르고 열쇠 또는 출입 권한을 받습니다.
2. 하자 점검을 먼저 합니다. 보수 작업이 잡히면 먼지가 다시 생깁니다.
3. 보수가 끝난 뒤 입주청소를 합니다.
4. 청소 다음 날 이사 짐을 넣습니다.

보수 일정이 밀리면 청소를 뒤로 미루는 편이 낫습니다. 청소 뒤에 실리콘 작업이나 타일 보수가 들어오면 같은 자리를 두 번 치우게 됩니다. 일정이 꼬일 것 같다면 업체와 변경 가능 기한을 미리 정해 두세요.

청소 전날까지 확인할 체크리스트

• 전기가 들어오는지. 청소 장비 대부분이 전기를 씁니다.
• 수도가 나오는지, 온수가 되는지. 찬물만 나오면 기름때 작업이 더뎌집니다.
• 엘리베이터 사용 신청을 했는지. 관리사무소에 사용 시간과 보양 여부를 물어보세요.
• 주차 공간이 있는지. 장비 차량이 들어올 자리가 필요합니다.
• 공용 복도에 폐기물을 둘 수 있는지, 배출 요일이 언제인지.
• 집 안에 남아 있는 전 거주자 짐이 있는지. 있으면 치울 주체를 먼저 정합니다.
• 공사 자재나 보양지가 남아 있는지. 치워야 할 범위에 들어가는지 확인합니다.

관리 규약은 건물마다 다릅니다. 사용 시간 제한이나 소음 기준이 있는지도 관리사무소에 함께 확인하시면 당일에 당황하지 않습니다.

직접 할 수 있는 범위와 도구

범위를 나눠 두면 비용과 시간을 아낄 수 있습니다. 혼자서도 무리 없는 작업은 이 정도입니다.

• 서랍장과 붙박이장 안쪽 닦기
• 창틀 레일의 큰 먼지 긁어내기
• 콘센트 커버 주변 먼지 털기
• 새 가전 포장재와 스티커 자국 정리

도구는 마이크로파이버 걸레 여러 장, 중성세제, 작은 솔, 스크레이퍼, 고무장갑 정도면 됩니다. 반대로 높은 곳 유리, 천장 조명 커버, 환기구 안쪽, 에어컨 내부처럼 사다리나 분해가 필요한 작업은 맡기는 편이 안전합니다.

업체에 맡길 때의 진행 순서

1단계. 사전 확인 집 면적, 방과 욕실 개수, 신축인지 거주했던 집인지, 가전 설치 여부를 알립니다. 사진이나 현장 방문으로 상태를 먼저 보는 곳도 있습니다.

2단계. 범위 확정 포함과 제외를 글로 받아 두세요. 베란다, 다용도실, 붙박이장 안쪽, 창틀 레일, 조명 커버, 입주 전 설치된 에어컨은 포함 여부가 갈리는 항목입니다. 비용은 면적, 집 상태, 작업 인원과 시간, 추가 품목에 따라 달라지며 정확한 금액은 현장 확인 후 안내받는 것이 일반적입니다.

3단계. 작업 가능하면 중간에 한 번 들러 진행 상황을 봅니다. 추가 작업이 생기면 그 자리에서 금액을 확인하고 넘어가야 합니다.

4단계. 검수 작업자가 있을 때 함께 돌아봅니다. 창틀 구석, 싱크대 하부, 욕실 코너, 문틀 위쪽처럼 눈에 덜 띄는 곳을 먼저 보세요.

5단계. 재작업 요청 범위에 들어 있던 항목이 덜 됐다면 그 자리에서 말하는 것이 가장 빠릅니다. 사진을 남겨 두고, 재작업 요청 기한이 며칠인지 미리 확인해 두시기 바랍니다.

집 상태에 따라 손이 더 가는 곳

완산구 주택 127,019호 가운데 아파트가 79.5%로 전북 평균 아파트 비율 63.7%보다 높습니다. 아파트는 구조가 비슷해 작업 범위를 잡기 쉬운 편이지만, 연식에 따라 신경 쓸 자리가 다릅니다.

30년 이상 된 주택 중 아파트는 30,618호, 단독주택은 11,745호입니다. 오래된 집은 욕실 줄눈 변색, 싱크대 하부 묵은 기름때, 창틀 실리콘 들뜸이 자주 나옵니다. 줄눈 변색은 청소로 옅어지기도 하지만 완전히 돌아오지 않을 수 있어, 줄눈 시공은 청소와 별개 작업이라는 점을 알아 두세요. 반면 새로 지은 집은 미세 분진과 보양 테이프 자국, 실리콘 삐져나온 부분이 주된 대상입니다. 어느 쪽인지에 따라 업체에 미리 말해 두면 준비하는 약품과 장비가 달라집니다.

하지 말아야 할 것

세제를 섞어 쓰지 마세요. 특히 염소계 표백제와 산성 세정제를 함께 쓰면 유해 가스가 생길 수 있습니다. 한 가지를 쓰고 충분히 헹군 뒤 다음 작업으로 넘어가야 합니다.

코팅된 마루에 강한 약품이나 거친 수세미를 쓰면 표면이 상할 수 있습니다. 바닥은 중성세제로 가볍게 하고, 물기를 오래 두지 않는 편이 좋습니다. 분전반이나 콘센트 주변에 물을 뿌리는 작업도 피하셔야 합니다. 가스 배관과 밸브 주변은 손대지 말고, 이상이 느껴지면 직접 확인하지 말고 관리사무소나 도시가스 담당에 연락하시기 바랍니다. 작업 중에는 창문을 열어 환기하고, 약품을 쓸 때는 장갑을 끼는 것이 안전합니다.