포항 북구 입주청소, 집 형태별로 달라지는 것

같은 "입주청소"라도 아파트냐 빌라냐 단독주택이냐에 따라 준비할 것이 꽤 달라집니다. 포항 북구는 주택 126,101호 가운데 아파트가 74.5%로 경상북 평균 아파트 비율 55.3%보다 높지만, 건축 30년 이상 주택도 35.6%를 차지합니다. 즉 "아파트라서 간단할 것"이라는 짐작보다는, 집의 형태와 연식을 함께 보고 범위를 정하는 편이 정확합니다.

아파트라면 관리 규정부터 확인합니다

아파트는 집 안보다 바깥쪽 조건이 일정을 좌우합니다. 작업 가능 시간, 엘리베이터 사용 신청, 보양재 설치 의무가 단지마다 다르기 때문입니다. 청소 당일 아침에 알게 되면 작업을 반나절 미루게 되는 일도 생깁니다.

미리 관리사무소에 물어볼 것은 다음과 같습니다.

• 입주청소 가능한 요일과 시간(소음 작업 제한 시간 포함)
• 엘리베이터 사용 신청 절차와 보양 설치 여부
• 작업 차량 주차 등록 방법과 공동현관 출입 방법
• 폐기물·대형 쓰레기 배출 장소와 배출 가능 시간

집 안에서는 베란다 확장 여부가 작업량을 가릅니다. 확장 세대는 창호 면적이 넓어 창틀과 레일 작업이 늘고, 빌트인 식기세척기나 인덕션처럼 분해가 필요한 품목이 있으면 범위에 들어가는지 따로 적어 두어야 합니다.

빌라·다세대는 동선과 설비 확보가 먼저입니다

다세대·연립은 북구 주택의 6.4%입니다. 비율은 낮지만 엘리베이터가 없는 건물이 많아 장비와 물통을 계단으로 옮겨야 하고, 그만큼 시간이 더 걸릴 수 있습니다. 주차 공간도 좁은 편이라 작업 차량을 어디에 세울지 미리 정해 두는 편이 좋습니다.

빌라에서 특히 자주 걸리는 부분을 정리하면 이렇습니다.

• 수도와 전기가 개통되었는지(단수·단전 상태면 작업 자체가 어렵습니다)
• 외부 창문 바깥면 청소가 가능한 구조인지, 난간 때문에 제외되는지
• 공용 계단과 현관 앞을 작업 중 어떻게 쓸지 이웃에 양해를 구했는지
• 보일러실·세탁실처럼 작은 부속 공간이 범위에 들어가는지

단독주택은 범위를 글로 적어 두어야 합니다

단독주택(다가구 포함)은 17.4%로 빌라보다 비중이 큽니다. 단독주택은 층수, 다락, 보일러실, 창고, 마당처럼 "집 안"의 경계가 모호한 공간이 많아 말로만 정하면 견적과 실제 작업이 어긋나기 쉽습니다.

계약 전에 어디까지인지 문자로라도 남겨 두면 좋은 항목입니다.

• 2층·다락·계단실 포함 여부
• 보일러실, 창고, 마당과 외부 수도 주변
• 창호 수와 재질(목재 창호는 손이 더 갑니다)
• 전 거주자가 남긴 짐과 폐기물 처리(대개 청소와 별개 작업입니다)

연식이 만드는 차이는 욕실과 주방에서 드러납니다

북구는 건축 30년 이상이 35.6%, 20~30년이 18.4%입니다. 30년 이상 주택 중 아파트가 25,559호, 단독주택이 13,217호, 다세대·연립이 5,180호로 형태를 가리지 않고 오래된 집이 섞여 있습니다. 연식이 있는 집은 욕실 줄눈 변색과 실리콘 곰팡이, 주방 후드와 타일에 눌어붙은 기름때가 함께 나오는 경우가 많습니다.

여기서 구분해 두면 좋은 것이 있습니다. 청소로 걷어낼 수 있는 오염과, 재료가 이미 변색되어 시공으로 바꿔야 하는 부분은 다릅니다. 줄눈 시공이나 실리콘 재시공은 청소와 별도 작업으로 보는 곳이 많으므로, 견적 단계에서 "어디까지가 청소이고 어디부터가 시공인지" 물어보세요.

견적은 면적·구조·오염도로 잡힙니다

금액을 좌우하는 기준은 대체로 세 가지입니다. 첫째는 면적인데, 전용면적 기준인지 공급면적 기준인지에 따라 숫자가 달라지므로 어느 쪽인지 확인해야 합니다. 둘째는 구조로 방과 욕실 개수, 베란다 확장, 복층, 드레스룸처럼 손이 나뉘는 공간이 많을수록 시간이 늘어납니다.

셋째는 오염도입니다. 공실로 비어 있던 기간, 실내 흡연 흔적, 반려동물, 남아 있는 짐이 모두 여기에 들어갑니다. 같은 평형이라도 이 세 가지 조합이 다르면 작업 시간이 달라지므로, 정확한 금액은 현장 확인 후 안내받는 것이 일반적입니다.

작업 전후 안전과 하자 확인

직접 일부를 하려는 경우라면 락스 계열과 산성 세제를 함께 쓰지 마세요. 섞이면 유해 가스가 생길 수 있습니다. 베란다나 세탁실에서 물을 많이 쓸 때는 콘센트와 전열 기구 주변에 물이 닿지 않게 하고, 가스레인지 주변을 분해할 때는 밸브를 먼저 잠그는 것이 안전합니다.

청소 과정에서 누수 자국이나 곰팡이, 창호 파손이 보이면 사진으로 남겨 두세요. 수리 책임과 비용 부담은 계약 내용에 따라 다르므로 집주인이나 관리사무소에 확인하는 절차를 거치는 것이 좋습니다.