이천시 입주청소 준비와 진행 순서 체크리스트

이천시는 아파트가 전체 주택의 53.1%로, 경기 평균 아파트 비율 72.4%보다 낮습니다. 신축 아파트 입주와 단독 · 다가구 이사가 함께 섞여 있다는 뜻이고, 그만큼 입주청소 준비도 집 형태마다 달라집니다. 엘리베이터 사용 신청부터 챙겨야 하는 집과, 물 · 전기가 들어오는지부터 확인해야 하는 집의 순서는 같지 않습니다.

날짜를 잡기 전에 확인할 네 가지

입주청소는 집이 비어 있고 물과 전기를 쓸 수 있는 날에만 제대로 됩니다. 아래를 먼저 맞춰 두면 당일에 돌려보내는 일이 없습니다.

• 잔금과 열쇠: 잔금을 치르기 전에는 집에 들어갈 권한이 없습니다. 보통 잔금일 오후나 다음 날 오전으로 청소를 잡습니다.
• 관리사무소 신청: 아파트는 엘리베이터 사용과 입주 공사 신고를 미리 받는 곳이 있습니다. 가능한 시간대, 공휴일 작업 가능 여부, 보양 범위까지 함께 물어보세요.
• 전기 · 수도 개시: 온수가 나오는지까지 확인합니다. 찬물만 나오면 기름때와 묵은 물때 작업이 어려워집니다.
• 하자 점검과의 순서: 신축은 사전점검과 하자 보수가 끝난 뒤 청소하는 것이 일반적입니다. 보수 과정에서 분진과 실리콘 자국이 다시 생기기 때문입니다. 구축은 도배 · 장판 · 시트 교체 같은 공사를 모두 끝낸 다음입니다.

가구와 가전이 들어오기 전이 가장 수월합니다. 짐이 들어온 뒤에는 같은 집이라도 작업 시간과 범위가 늘어납니다.

직접 할 수 있는 범위와 도구

평형이 작고 집이 비어 있다면 일부는 직접 해도 됩니다. 손이 닿는 곳과 장비가 필요한 곳을 먼저 나눠 보세요.

• 직접 해 볼 만한 곳: 서랍과 붙박이장 안쪽, 창틀 홈, 문틀 위, 스위치 주변, 싱크대 하부장, 베란다 배수구 덮개
• 장비가 있어야 하는 곳: 샷시 레일 깊은 안쪽, 에어컨 내부, 환풍기와 레인지후드, 고층 외창, 줄눈 · 실리콘 곰팡이
• 준비할 도구: 중성세제, 주방용 세제, 극세사 걸레 여러 장, 스크레이퍼, 솔 두세 종류, 마른 수건, 사다리, 장갑과 마스크, 쓰레기봉투

위에서 아래로, 안에서 밖으로 움직이면 두 번 닦는 일이 줄어듭니다. 바닥은 가장 마지막입니다.

업체에 맡길 때 진행 순서

사전 방문과 범위 확정

방문이나 사진 · 영상으로 상태를 보고 범위를 정합니다. 평수, 가구 유무, 베란다 개수, 에어컨 종류와 대수, 창 개수, 줄눈 상태, 남은 짐이 작업량을 가릅니다. 금액은 이 조건에 따라 달라지므로 정확한 금액은 현장 확인 후 안내받는 것이 일반적입니다. 포함 항목과 불포함 항목은 문자나 메신저처럼 글로 남겨 두세요.

작업

투입 인원, 예상 시간, 도착과 종료 시각을 미리 받아 둡니다. 주차 위치, 엘리베이터 사용 방법, 물과 전기 위치를 알려 주고 현관 출입 방법도 정해 둡니다. 집을 비워 두는 경우에는 작업 전후 사진을 받기로 미리 말해 두면 좋습니다.

검수

끝난 뒤 밝은 낮에, 가능하면 함께 돌면서 봅니다. 창틀과 레일 홈 → 붙박이장 안쪽 상단 → 욕실 줄눈과 수전 물때 → 주방 후드와 가스레인지 주변 → 걸레받이와 문틀 위 → 배수구 냄새 → 바닥 얼룩 순으로 보면 빠뜨리는 곳이 적습니다.

재작업 요청 기준

요청은 짚어서 해야 통합니다. "덜 된 것 같다"보다 "안방 창틀 왼쪽 홈", "싱크대 상부장 위"처럼 위치를 말하는 편이 빠릅니다. 재작업 요청이 가능한 기간과 범위는 계약할 때 확인해 두고, 사진을 같은 각도로 찍어 두면 설명이 쉬워집니다. 흠집이나 파손은 당일에 알리는 것이 원칙입니다.

집 연식과 형태에 따라 손이 더 가는 곳

이천시는 건축 30년 이상 주택이 24.8%로 경기 평균 22.1%보다 높고, 20~30년 주택도 28.5%입니다. 30년 이상 주택 가운데 단독주택이 9,908호로 가장 많습니다. 신축만 입주청소를 하는 것이 아니라는 뜻입니다.

• 오래된 집: 욕실 줄눈 변색과 실리콘 곰팡이, 레일에 굳은 먼지, 주방 타일 기름때, 묵은 배수구 냄새가 많습니다. 줄눈은 닦아도 색이 완전히 돌아오지 않을 수 있어, 청소로 되는 범위와 줄눈 시공이 필요한 범위를 미리 나누는 편이 좋습니다.
• 신축: 분진이 핵심입니다. 몰딩과 걸레받이 위, 붙박이장 안쪽, 조명 커버, 환기구에 석고 가루와 톱밥이 남습니다. 보양 테이프 자국과 실리콘 찌꺼기 제거가 포함되는지 확인하세요.
• 단독 · 다가구: 보일러실, 외부 계단, 마당 쪽 창, 창고까지 범위에 들어가는지 따로 말해 두어야 합니다. 범위를 말하지 않으면 실내만 작업하는 것이 보통입니다.

하지 말아야 할 것

• 세제를 섞지 마세요. 염소계 표백제와 산성 세정제를 함께 쓰면 유해 가스가 생깁니다. 염산처럼 강한 약품은 쓰지 않는 편이 안전합니다.
• 코팅된 강화마루나 원목 바닥에 강알칼리 세제나 많은 물을 쓰지 마세요. 코팅이 벗겨지고 틈이 부풀 수 있습니다.
• 콘센트 · 조명 · 분전반 주변은 젖은 걸레로 닦지 마세요. 전원을 내린 뒤 마른 걸레로 겉면만 닦습니다.
• 가스레인지와 가스관 주변은 분리하지 말고 겉면만 닦으세요.
• 창을 닫은 채 약품을 쓰지 마세요. 환기하면서 마스크와 장갑을 쓰는 것이 좋습니다.

청소가 공기 질이나 건강 문제를 해결해 준다고 보기는 어렵습니다. 새 자재 냄새나 자극이 계속되면 입주 후에도 환기를 이어가고, 증상이 있으면 의료기관에서 확인을 받아 보세요.