파주시 입주청소 준비와 진행 순서

파주시 주택 201,002호 가운데 건축 20~30년이 21.1%, 30년 이상이 10.5%입니다. 새 아파트와 20년 넘은 집이 함께 있는 지역이라, 입주청소도 집 상태에 따라 준비할 것이 달라집니다. 날짜를 잡기 전에 확인할 순서부터 정리해 두면 당일에 당황할 일이 줄어듭니다.

날짜를 잡기 전 확인할 것

청소 날짜는 집을 비우는 시점과 들어가는 시점 사이에 끼워야 합니다. 아래를 먼저 확인해 보시기 바랍니다.

• 잔금 납부와 열쇠(또는 도어락 비밀번호) 인수 일자. 집에 들어갈 권한이 생기는 날이 기준입니다.
• 이삿짐 도착 일정. 짐이 들어온 뒤에는 바닥과 붙박이장 내부 작업이 사실상 어렵습니다.
• 관리사무소 엘리베이터 사용 신청. 사용 시간대와 보양 규정, 예약 가능 여부를 미리 묶어 물어봅니다.
• 전기와 수도 사용 가능 여부. 전기가 끊겨 있으면 장비를, 수도가 끊겨 있으면 작업 자체를 진행하기 어렵습니다.
• 주차 가능 공간. 장비 차량을 세울 곳이 없으면 시작이 늦어집니다.

파주시는 아파트가 74%로 경기 평균 72.4%와 비슷합니다. 관리사무소가 있는 집이 많다는 뜻이므로, 엘리베이터와 보양 규정 확인은 거의 필수 항목에 가깝습니다.

하자 점검과 청소의 순서

신축이라면 하자 점검(사전 점검)을 먼저 하고 청소를 나중에 두는 쪽이 일반적입니다. 점검에서 보수가 나오면 작업자가 들어와 다시 분진이 생기기 때문입니다. 보수 일정이 청소 뒤로 잡혔다면 보수가 끝난 범위를 다시 정리해야 할 수 있습니다.

기존 주택이라면 전 거주자의 짐이 완전히 빠졌는지가 기준입니다. 짐이 남아 있으면 치우는 시간이 그대로 작업 시간에 포함됩니다. 대형 폐기물은 지역 규정에 따라 신고와 스티커가 필요할 수 있어 관할 행정복지센터나 관리사무소에 미리 확인해 보시기 바랍니다.

직접 할 수 있는 범위와 도구

전체를 다 맡기지 않고 일부만 직접 하려는 경우도 있습니다. 비교적 부담이 적은 범위는 다음과 같습니다.

• 스위치와 콘센트 커버, 문손잡이, 인터폰 같은 손이 닿는 면 닦기
• 붙박이장과 신발장 안쪽 선반 닦기
• 베란다 바닥 물청소(배수구가 막히지 않았는지 먼저 확인)
• 방충망 먼지 털기

필요한 도구는 마이크로파이버 걸레 여러 장, 양동이, 중성세제, 스퀴지, 밀대, 고무장갑, 마스크 정도입니다. 반대로 사다리를 놓고 하는 고소 작업, 창문 외부면, 에어컨 내부 분해는 직접 하기에 위험이 큽니다. 이런 범위는 맡기는 편이 안전합니다.

업체에 맡길 때 진행 순서

맡기기로 정했다면 아래 흐름으로 움직입니다.

1. 사전 상담과 범위 확정. 면적, 방과 욕실 개수, 집 상태를 전달합니다. 사진이나 영상을 보내면 안내가 정확해집니다.
2. 포함과 제외 범위를 문서나 메시지로 받습니다. 창틀, 방충망, 욕실 줄눈, 붙박이장 내부, 베란다가 어디에 들어가는지 확인합니다.
3. 작업 일자와 시작 시각, 투입 인원, 예상 소요 시간을 정합니다. 엘리베이터 신청과 주차를 누가 처리할지도 여기서 정합니다.
4. 작업 당일 입회. 전체 시간 동안 있기 어렵다면 시작과 마무리 시점에는 들러 보시기 바랍니다.
5. 검수. 아래 섹션의 항목을 따라 함께 돌아봅니다.
6. 미흡한 부분 재작업 요청. 재작업 기한과 요청 방법은 계약 전에 확인해 두는 것이 안전합니다.

검수할 때 보는 곳

눈높이만 보면 놓치는 곳이 있습니다. 다음을 순서대로 확인해 보시기 바랍니다.

• 몰딩 위, 문틀 위, 붙박이장 상단처럼 시선보다 높은 면
• 싱크대 하부장 안쪽과 배수관 주변
• 욕실 실리콘 틈과 줄눈, 환풍기 커버
• 창틀 레일 홈과 방충망 틀
• 베란다 배수구와 세탁기 자리 뒤쪽
• 보일러실과 신발장 안쪽 바닥

파주시는 건축 20~30년 주택이 21.1%입니다. 이 시기 집은 욕실 줄눈 변색과 창틀 고착 오염에 손이 많이 가는 편이라 검수에서 가장 먼저 보게 되는 지점입니다. 또 건축 30년 이상 주택 중 단독주택이 11,880호, 다세대·연립이 3,108호로 집계되어, 단독주택(12.9%)이나 빌라(12.4%)에 들어가는 경우에는 보일러실, 외부 계단, 다락처럼 아파트에 없는 공간이 범위에 들어갔는지 따로 확인하는 편이 좋습니다. 반면 30년 이상 주택 중 아파트는 5,620호로 상대적으로 적어, 아파트 입주청소는 신축 분진 쪽 작업이 더 흔할 수 있습니다.

하지 말아야 할 것

성분이 다른 세제를 섞지 않습니다. 염소계 표백제와 산성 세정제를 함께 쓰면 유해한 가스가 생길 수 있습니다. 환기를 하면서 한 가지씩 쓰는 것이 원칙입니다.

코팅 바닥이나 원목, 강마루에 강한 약품을 쓰면 표면이 벗겨지거나 변색될 수 있습니다. 쓰려면 눈에 띄지 않는 좁은 곳에 먼저 시험해 보시기 바랍니다. 전기 기기나 콘센트 주변은 물을 뿌리지 않고 젖은 걸레를 짜서 닦습니다. 욕실 환풍기나 조명 쪽을 손볼 때는 해당 차단기를 내린 뒤에 합니다.

마지막으로 청소가 공기 질이나 특정 증상을 해결해 준다고 기대하기는 어렵습니다. 청소는 눈에 보이는 오염과 분진을 줄이는 작업입니다. 환기와 자재 상태는 별개 문제이고, 건강과 관련한 판단은 의료기관에 확인하시기 바랍니다. 비용은 면적과 구조, 오염도, 포함 범위, 투입 인원, 현장 여건, 날짜에 따라 달라지므로 정확한 금액은 현장 확인 후 안내받는 것이 일반적입니다.