천안 서북구 입주청소 준비와 진행 순서

천안시 서북구는 주택 가운데 아파트 비율이 84.4%로 충청남 평균 아파트 비율 64.4%보다 높습니다. 입주청소 준비가 집 안 작업보다 관리사무소 절차와 일정 맞추기에서 먼저 막히는 이유도 여기에 있습니다. 순서를 미리 알고 있으면 하루를 헛되게 쓰지 않고, 범위를 정할 때 무엇을 넣고 뺄지도 스스로 판단할 수 있습니다.

날짜를 정하기 전에 맞춰야 할 것

입주청소는 빈집에서 해야 가장 깔끔하게 끝납니다. 그래서 청소 날짜보다 아래 일정이 먼저 정해져야 합니다.

• 잔금과 열쇠 인수 시점: 집에 들어갈 권한이 생기는 날이 기준입니다. 잔금일 이전에는 출입 자체가 어려울 수 있습니다.
• 하자 점검과의 순서: 신축 입주라면 사전 점검이나 하자 보수가 끝난 뒤에 청소하는 편이 좋습니다. 보수 작업에서 다시 분진과 실리콘 자국이 생기기 때문입니다.
• 전기와 수도 사용 가능 여부: 온수가 나오는지, 조명이 들어오는지, 전기 계량기가 개방되어 있는지 확인하세요. 찬물만 나오면 기름때 제거에 시간이 더 걸립니다.
• 관리사무소 신고: 엘리베이터 사용 신청, 작업 가능 시간대, 주차 등록, 폐기물 배출 방법을 물어 두세요. 승강기 사용료나 보양 의무가 있는 곳도 있습니다.
• 입주 가구 반입일과의 간격: 청소와 이사가 같은 날이면 마른 걸레질까지 할 틈이 없습니다. 최소 하루 간격을 두면 수월합니다.

집 상태에 따라 손이 더 가는 곳

같은 평형이라도 건물 나이에 따라 작업의 성격이 완전히 달라집니다. 서북구는 건축 20~30년 주택 비율이 31%, 건축 30년 이상 주택 비율이 19.7%이고, 30년 이상 주택 중 아파트가 19,588호로 집계되어 있습니다. 신축과 구축이 섞여 있으니 내 집이 어느 쪽인지 먼저 정하고 범위를 짜는 것이 좋습니다.

신축이라면

• 바닥과 몰딩 위에 앉은 미세한 공사 분진
• 창틀 레일, 붙박이장 안쪽, 싱크대 하부에 남은 톱밥과 실리콘 찌꺼기
• 보호 필름과 스티커 접착제, 유리에 묻은 페인트 자국

20~30년 또는 그 이상 된 집이라면

• 욕실 줄눈과 실리콘의 변색. 오래된 변색은 닦아도 원래 색으로 돌아오지 않을 수 있어, 청소 범위인지 보수 범위인지 구분이 필요합니다.
• 주방 후드와 타일에 굳은 기름때, 싱크대 하부 곰팡이 냄새
• 창틀과 베란다 배수구에 쌓인 묵은 먼지, 오래된 장판 아래 눌린 자국

직접 할 수 있는 범위와 도구

넓은 집 전체를 혼자 하기는 벅차지만, 일부만 직접 하고 범위를 줄이는 방법도 있습니다. 손에 익은 도구만 있으면 아래 정도는 무리 없이 가능합니다.

• 도구: 중성세제, 주방용 탈지 세제, 욕실용 세제, 극세사 걸레 여러 장, 스퀴지, 헤라(플라스틱), 칫솔, 마스크와 고무장갑, 쓰레기봉투
• 할 만한 일: 붙박이장 안쪽 닦기, 서랍 안쪽, 창틀 레일 먼지 긁어내기, 스위치와 콘센트 커버 닦기, 걸레받이 훑기
• 미루는 게 나은 일: 사다리를 써야 하는 높은 창 외부, 천장 등기구 분해, 에어컨 내부, 후드 분해 세척. 다치기 쉽고 부품이 상할 수 있습니다.

업체에 맡길 때의 진행 순서

1. 사전 방문 또는 사진 확인: 평형, 건물 나이, 베란다 수, 창 개수, 붙박이장 유무를 확인합니다. 방문이 어려우면 집 안 사진을 방마다 찍어 보내면 됩니다.
2. 범위 확정: 여기서 비용이 결정됩니다. 면적, 건물 나이, 베란다와 창의 수, 에어컨·후드 분해 포함 여부, 줄눈 상태, 입주 전인지 가구가 있는지에 따라 달라지므로 정확한 금액은 현장 확인 후 안내받는 것이 일반적입니다. 포함되지 않는 항목을 반드시 글로 받아 두세요.
3. 작업일 준비: 열쇠나 출입 방법 전달, 관리사무소 신청 완료 확인, 온수와 전기 확인, 작업 인원과 예상 소요 시간 공유
4. 검수: 가능하면 직접 가서 확인합니다. 어렵다면 작업 후 사진을 요청하고, 재작업 요청 기한을 미리 정해 두세요.
5. 재작업 요청: 범위에 있었는데 빠진 부분, 닦이지 않은 부분, 작업 중 생긴 흠집을 구분해 사진과 함께 알립니다. 범위 밖이었던 일은 재작업이 아니라 추가 작업으로 보는 경우가 많습니다.

검수 때 볼 곳

• 창틀 레일 끝부분과 방충망, 베란다 배수구
• 싱크대·세면대 하부장 안쪽, 변기 뒤쪽과 바닥 경계
• 붙박이장 위 선반과 모서리, 천장 몰딩 위
• 욕실 거울과 유리의 물자국, 수전 주변 물때
• 바닥에 세제 막이 남아 미끄럽지 않은지

하지 말아야 할 것

• 서로 다른 세제를 섞지 마세요. 특히 염소계 표백제와 산성 세제를 함께 쓰면 유해한 가스가 생길 수 있습니다. 환기를 하면서 한 가지씩 쓰고, 다음 세제를 쓰기 전에 충분히 헹구세요.
• 코팅된 강마루나 원목 바닥에 강한 산성·알칼리성 약품이나 거친 수세미를 쓰면 표면이 벗겨질 수 있습니다. 바닥은 물기를 꼭 짠 걸레로 닦는 편이 안전합니다.
• 전기 콘센트와 등기구에 물을 직접 뿌리지 마세요. 분전함을 내린 뒤에도 물기는 피하는 것이 좋습니다.
• 창문 외부를 창틀에 올라서서 닦는 일은 하지 마세요.
• 공사 분진이나 냄새가 걱정된다면 창을 열어 환기하는 방법이 있습니다. 다만 청소가 특정 건강 문제를 해결해 준다고 기대하기는 어렵고, 증상이 있다면 의료기관에 상담하는 편이 맞습니다.