광주시 입주청소 주거 형태별 차이 정리

입주청소는 같은 면적이라도 집 형태에 따라 준비할 것이 달라집니다. 광주시는 다세대 · 연립(빌라) 비율이 44.9%로 아파트 비율 42.6%보다 높고, 경기 평균 아파트 비율 72.4%와 비교하면 집 구성이 다른 지역입니다. 그래서 "몇 평이에요"만 전달하면 현장에서 범위가 달라지는 일이 생길 수 있습니다.

아파트: 관리사무소 규정이 일정을 먼저 정합니다

아파트는 작업 환경이 정리된 편이지만, 대신 지켜야 할 규정이 있습니다. 예약 전에 아래 항목을 관리사무소에 확인해 두면 당일에 당황하지 않습니다.

• 이사 · 작업 차량 주차 가능 위치와 시간
• 엘리베이터 사용 신청 여부와 보호재 설치 규정
• 소음 작업이 가능한 시간대
• 세대 밖 공용부에 물을 쓸 수 있는지, 오수 처리 위치

새 아파트 입주라면 입주 지정 기간에 다른 세대 작업이 겹치는 경우가 많습니다. 엘리베이터 예약이 꽉 차면 작업 시작 시간이 밀릴 수 있어, 일정을 잡을 때 여유를 두는 편이 좋습니다.

다세대 · 빌라: 진입과 물 사용이 변수입니다

비중이 가장 큰 형태인데, 작업 조건은 건물마다 제일 많이 갈립니다. 엘리베이터가 없는 건물이면 장비와 집기를 계단으로 올려야 하고, 층수에 따라 작업 시간이 늘어날 수 있습니다.

미리 확인할 것을 정리하면 이렇습니다.

• 건물 앞 주차가 가능한지, 좁은 길이면 차를 어디에 세우는지
• 엘리베이터 유무와 계단 폭
• 공용 수도와 전기를 세대 밖에서 쓸 수 있는지
• 베란다가 확장형인지, 샷시 창틀이 몇 겹인지
• 외부 창을 닦을 수 있는 구조인지, 방충망 탈착이 가능한지

창틀과 샷시는 입주청소에서 시간이 많이 드는 구간입니다. 창이 많거나 외부 쪽 접근이 어려우면 어디까지 닦는지 범위를 말로 맞춰두는 것이 좋습니다.

단독주택: 범위를 글로 적어두는 쪽이 낫습니다

단독주택은 세대 안만으로 끝나지 않는 경우가 있습니다. 광주시 단독주택 비율은 11.7%이고, 건축 30년 이상 주택 중 단독주택이 5,015호로 다른 형태보다 많습니다. 오래된 집에서는 욕실 타일 줄눈이나 주방 상부장 기름때처럼 묵은 오염이 함께 나오기 쉽습니다.

그래서 포함과 제외를 나눠 적어두면 정리가 쉽습니다.

• 포함 여부를 정할 곳: 보일러실, 다용도실, 계단, 창고, 지하
• 대개 별도 상담이 필요한 곳: 마당, 외부 벽, 옥상, 담장
• 상태에 따라 달라지는 곳: 욕실 줄눈, 싱크대 하부, 붙박이장 내부

건축 연식이 범위를 바꾸는 부분

광주시는 건축 30년 이상 주택 비율이 5.7%로 경기 평균 22.1%보다 낮지만, 건축 20~30년 주택 비율은 28.8%입니다. 이 구간의 집은 겉으로 깔끔해 보여도 실리콘이 변색되거나 배수구 주변에 물때가 쌓인 상태일 수 있습니다.

청소로 지워지는 오염과, 교체가 필요한 손상은 다릅니다. 실리콘 변색이나 타일 깨짐, 변기 뒤편 누수 흔적처럼 보이는 것은 입주 전에 사진으로 남겨 집주인이나 관리 주체에 알려두는 것이 좋습니다. 청소 범위인지 수리 범위인지 미리 나눠두면 작업 후 책임을 두고 애매해지는 일이 줄어듭니다.

견적 기준과 통화 체크리스트

견적은 보통 면적, 구조, 오염도 세 가지를 기준으로 잡힙니다. 방 개수와 욕실 개수, 붙박이장 여부, 확장 베란다 유무, 흡연 흔적이나 장기 공실 여부가 영향을 줍니다. 정확한 금액은 현장 확인 후 안내받는 것이 일반적입니다.

통화에서 다음을 확인해 보세요.

• 투입 인원과 예상 작업 시간
• 붙박이장 내부, 창틀 외부, 베란다 천장 포함 여부
• 입주자 물건이 있을 때와 빈집일 때 조건 차이
• 작업 후 미흡한 곳이 있을 때 재작업 기준과 기간
• 추가 항목이 붙는 상황과 그 판단 시점

작업 당일과 직후 확인

당일에는 전기와 수도가 들어오는지 먼저 확인합니다. 새집 입주라면 계량기가 열려 있지 않은 경우도 있어, 작업 전에 관리 주체에 물어두면 좋습니다.

마무리 점검은 눈높이보다 위와 아래를 봅니다. 상부장 위, 조명 커버, 걸레받이, 싱크대 하부, 베란다 배수구 순서로 보면 빠뜨리는 곳이 줄어듭니다. 작업 직후에는 창을 열어 환기하고, 바닥이 마른 뒤에 짐을 들이는 편이 안전합니다. 염소계 제품과 산성 세정제를 함께 쓰면 유독가스가 생길 수 있어 섞어 쓰지 않아야 하고, 콘센트나 조명 주변은 물을 뿌리지 않고 마른 상태로 닦는 것이 좋습니다.