부천 소사구 입주청소, 주거 형태별로 다른 점

부천 소사구의 주택은 84,945호이고, 다세대·연립(빌라) 비율이 26.9%로 경기 평균 17.8%보다 높습니다. 입주청소는 같은 면적이라도 아파트인지 빌라인지 단독주택인지에 따라 작업 범위와 미리 준비할 것이 달라집니다. 형태별로 무엇이 달라지는지 알아 두면 견적을 비교하기도, 당일 일정을 잡기도 수월해집니다.

아파트는 건물 규정을 먼저 확인합니다

소사구에서 아파트 비율은 66.2%로 가장 많은 주거 형태입니다. 아파트 입주청소는 집 안 상태보다 건물 규정 때문에 일정이 흔들리는 일이 잦습니다. 작업을 맡기기 전에 관리사무소에서 아래 항목을 확인해 두시면 좋습니다.

• 엘리베이터 사용 신청과 보호판 설치가 필요한지
• 작업 가능 시간과 소음 작업이 제한되는 시간
• 방문 차량 주차 등록, 짐과 장비를 내릴 위치
• 같은 기간에 겹치는 다른 세대 공사 일정
• 공용부가 더러워졌을 때의 처리 기준

장비를 쓰는 청소는 소음이 나는 시간대가 제한될 수 있습니다. 시간 제한이 있으면 작업 순서를 바꿔야 하므로, 확인한 내용을 업체에 미리 알려 주시는 편이 좋습니다.

다세대·빌라는 동선과 창호가 변수입니다

소사구의 다세대·연립 비율은 26.9%로 경기 평균보다 높은 편입니다. 빌라는 엘리베이터가 없는 건물이 많아 장비와 물을 계단으로 옮겨야 하고, 그만큼 투입 인원과 소요 시간이 달라질 수 있습니다.

• 계단 폭과 층수, 장비를 옮길 경로
• 외부 수전과 전기 콘센트를 쓸 수 있는지
• 베란다가 확장돼 있는지, 창이 이중창인지
• 옆집·아래층으로 전달되는 소음과 작업 시간
• 공용 계단이 청소 범위에 들어가는지

창틀은 구조에 따라 손이 크게 달라지는 부분입니다. 이중창이거나 레일이 깊은 형태라면 분해해서 닦을 곳이 늘어납니다. 베란다를 확장한 집은 바닥 마감과 창 면적이 달라지므로, 견적을 받을 때 이 부분을 따로 말해 두시는 것이 좋습니다.

단독·다가구는 범위를 글로 정해 둡니다

단독주택(다가구 포함) 비율은 6%로 많지 않지만, 청소 범위가 가장 모호해지기 쉬운 형태입니다. 집 안만인지, 보일러실과 창고, 마당, 외부 계단까지인지에 따라 작업량이 크게 달라집니다.

• 청소에 포함할 공간을 하나씩 적어 확인
• 옥상과 외부 창 작업이 가능한지, 안전 조건은 어떤지
• 수도와 전기를 쓸 수 있는 상태인지
• 폐기물과 전 거주자가 남긴 물품은 누가 처리하는지
• 임대 세대가 있으면 집주인과 사용 구간을 미리 합의

전기와 수도가 아직 연결되지 않은 상태라면 작업 자체가 어려울 수 있습니다. 잔금과 명의 이전 일정이 청소 날짜와 맞는지 먼저 확인해 보세요.

연식이 바꿔 놓는 욕실·주방 작업

소사구는 건축 30년 이상 주택이 26.6%, 20~30년 주택이 26.6%입니다. 경기 평균 30년 이상 비율인 22.1%보다 높은 편이어서, 연식에 따른 상태 차이를 전제로 보는 편이 현실적입니다.

30년 이상 주택 가운데 아파트는 13,654호, 다세대·연립은 4,108호, 단독주택은 4,210호입니다. 오래된 집의 욕실은 타일 줄눈과 실리콘이 변색돼 닦아도 색이 완전히 돌아오지 않는 경우가 있습니다. 주방은 상부장 위와 후드 내부에 묵은 기름이 굳어 있어 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

이런 부분은 청소로 되는 것과 교체가 필요한 것을 나눠 보시는 게 좋습니다. 실리콘 재시공, 줄눈 보수, 후드 필터 교체는 청소와 별개 작업인 경우가 많습니다. 미리 사진을 보내 두면 어디까지 가능한지 사전에 들을 수 있습니다.

락스와 산성 세정제처럼 성분이 다른 약품을 섞어 쓰는 것은 하지 마십시오. 유해한 가스가 생길 수 있습니다. 욕실과 주방에서 물기가 있는 상태로 콘센트나 전기 기기를 다루는 것도 피해야 합니다.

견적은 면적·구조·오염도로 나눠 봅니다

같은 평형이라도 금액 기준은 크게 세 가지로 갈립니다. 면적, 구조(방과 화장실 수, 창 개수, 확장 여부), 오염도(연식과 전 거주자의 사용 상태)입니다. 여기에 엘리베이터 유무와 작업 시간 제한 같은 건물 조건이 더해집니다.

여러 곳에서 견적을 받을 때는 아래 항목을 같게 맞춰 전달하시면 비교가 됩니다.

• 실제 전용 면적과 확장 여부
• 화장실 개수, 창과 창틀의 개수와 형태
• 포함 범위(붙박이장 내부, 상부장 위, 후드 분해, 베란다, 공용 계단)
• 투입 인원과 예상 소요 시간
• 추가 항목이 생기는 기준

조건을 같게 맞추지 않으면 금액만 비교해도 의미가 없습니다. 정확한 금액은 현장 확인 후 안내받는 것이 일반적이므로, 사전에 받은 숫자는 범위를 확인하는 자료로 보시면 좋습니다.