세종시 입주청소 준비와 진행 순서 정리

입주청소는 순서를 잘못 잡으면 같은 일을 두 번 하게 됩니다. 세종시는 주택 160,061호 가운데 아파트가 87.6%이고 건축 30년 이상 주택은 7.8%에 그쳐, 많은 세대에서 묵은 오염보다 공사 분진을 걷어내는 작업이 중심이 됩니다. 그래서 무엇을 닦을지보다 언제 넣을지를 먼저 정하는 편이 효율적입니다.

1단계. 날짜 순서를 먼저 정리합니다

날짜는 뒤에서부터 거꾸로 잡으면 편합니다. 가구가 들어오는 날이 정해지면 그 앞에 청소, 그 앞에 하자 점검과 보수가 놓입니다.

• 잔금 납부와 열쇠 또는 도어락 비밀번호를 받는 시점
• 사전 점검에서 접수한 하자의 보수 완료 예정일
• 관리사무소 이사용 엘리베이터 사용 신청 기한과 사용료
• 작업 가능 시간대와 공휴일 작업 가능 여부
• 전기와 수도가 개방되어 있는지, 계량기 명의가 넘어왔는지
• 작업 차량을 세울 공간

보수가 끝나기 전에 청소를 넣으면 보수 과정에서 먼지가 다시 생깁니다. 반대로 가구가 먼저 들어오면 바닥과 붙박이 안쪽을 제대로 볼 수 없습니다. 보수 다음 청소, 청소 다음 가구 순서가 기본입니다.

전기와 수도는 특히 먼저 확인하십시오. 조명이 없으면 창틀 안쪽이나 몰딩 위 먼지가 보이지 않고, 물이 나오지 않으면 작업 자체가 어렵습니다.

2단계. 직접 할 수 있는 범위와 도구

전체를 혼자 하기는 쉽지 않지만, 범위를 좁히면 해 볼 만한 부분이 있습니다.

• 붙박이장과 서랍 내부 먼지 닦기
• 창틀 레일과 방충망의 큰 먼지 제거
• 싱크대 상·하부장 안쪽, 신발장 내부
• 스위치와 문틀 표면의 손자국

갖춰 두면 좋은 도구는 마른 극세사 수건과 물걸레용 수건, 양동이 두 개, 중성세제, 분무기, 틈새용 솔, 창틀용 작은 빗자루, 무릎 보호대, 장갑과 마스크 정도입니다.

반대로 손대지 않는 편이 나은 곳도 있습니다. 시스템 에어컨 내부, 환기 설비, 주방 후드 속, 고층 창의 바깥쪽 유리는 분해나 안전 장비가 필요해 전문 작업으로 넘기는 쪽이 안전합니다. 먼지는 위에서 아래로, 마른 먼지를 먼저 걷고 나서 물을 쓰는 순서를 지키면 같은 자리를 두 번 닦지 않게 됩니다.

3단계. 업체에 맡길 때의 진행 순서

1. 사전 방문 또는 사진 확인: 면적과 구조, 분진 정도를 보고 범위를 정합니다. 보양재가 아직 깔려 있는지, 보수 작업이 남았는지도 함께 봅니다.
2. 범위 확정: 포함 항목과 제외 항목을 문자로 받아 두십시오. 베란다와 다용도실 포함 여부, 에어컨 분해 세척이나 줄눈 작업 같은 별도 항목이 여기서 갈립니다. 인원과 예상 작업 시간도 적어 두면 좋습니다.
3. 작업: 당일 시작할 때 범위를 한 번 더 함께 확인합니다. 집을 비워 둘 경우 연락 가능한 번호와 마무리 후 문을 어떻게 잠글지 정해 두십시오.
4. 검수: 작업자가 철수하기 전에 함께 봅니다.
5. 재작업 요청: 가능한 기간과 방법을 계약 단계에서 확인해 두십시오.

정확한 금액은 현장 확인 후 안내받는 것이 일반적입니다. 금액은 면적, 구조, 분진과 오염 정도, 추가 항목으로 정해지므로 범위를 같게 맞춰 두면 비교가 쉬워집니다.

검수는 끝나기 전에, 함께 눈으로 봅니다

검수는 밝은 시간대에 조명을 모두 켜고 하시면 좋습니다.

• 창틀 레일 끝부분과 방충망 모서리
• 붙박이장 위쪽 면과 서랍 레일 사이
• 주방 상부장 위, 후드 아래 면
• 욕실 거울 테두리, 수전 밑동, 배수구 커버 안쪽
• 몰딩 위와 걸레받이 틈, 문 상부
• 바닥에 남은 보양 테이프 흔적이나 페인트 점

남은 곳은 그 자리에서 사진을 찍어 보여 주는 편이 설명이 짧습니다. 다만 자재 손상이나 시공 하자는 청소 범위가 아니므로, 시공사나 집주인에게 확인하는 쪽이 맞습니다.

신축과 오래된 집, 손이 가는 곳이 다릅니다

세종시는 건축 30년 이상이 7.8%, 20~30년이 6.6%로 두 구간을 합해도 크지 않습니다. 대부분 세대에서는 보양재를 걷은 뒤 바닥에 남는 가루, 몰딩 위와 환기구 속 먼지, 샷시 실리콘 주변 가루가 주된 대상입니다. 이런 작업은 세제의 세기보다 순서와 꼼꼼함이 결과를 가릅니다.

한편 30년 이상 주택 중 단독주택은 8,020호로, 아파트 2,889호나 다세대·연립 1,216호보다 많습니다. 단독주택이 10.1%를 차지하는 만큼 오래된 단독으로 들어가는 경우도 있습니다. 이쪽은 성격이 달라 욕실 줄눈 변색, 주방에 굳은 기름, 창 샷시 틈, 보일러실과 창고까지 범위에 들어갈 수 있습니다.

변색이 깊은 줄눈이나 검게 변한 실리콘은 세척으로 원래 색이 돌아오지 않을 수 있습니다. 청소가 아니라 재시공 영역이므로 미리 구분해 두시면 기대와 결과가 어긋나지 않습니다.

하지 말아야 할 것

• 세제를 섞지 마십시오. 염소계 표백제와 산성 세정제를 함께 쓰면 유해한 가스가 생깁니다
• 코팅 바닥이나 강화마루에 강한 약품, 거친 수세미, 스팀을 오래 대는 것은 피하십시오. 표면이 상하면 되돌리기 어렵습니다
• 콘센트, 분전반, 조명, 인터폰 주변에 물을 뿌리지 마십시오. 닦을 때는 전원을 내리고 물기를 꼭 짠 천을 쓰십시오
• 가스레인지와 가스관 연결부는 분해하지 마십시오
• 창을 닫은 채 강한 세제를 오래 쓰지 마십시오. 욕실도 문을 열고 환기를 유지하십시오
• 고층 창의 바깥쪽을 몸을 내밀어 닦는 일은 하지 마십시오

입주청소는 집을 쓸 수 있는 상태로 만드는 작업입니다. 그 이상을 약속하는 설명보다 범위와 순서가 분명한 쪽을 고르시는 편이 낫습니다.